Prix immobilier à Esvres

Esvres, commune du 37 forte de ses 6294 habitants et d'une densité de 176 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est clairement dominé par les maisons, comme en témoignent les 439 ventes enregistrées contre seulement 10 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 2456€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1900-3000€/m². Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 2594€/m², mais cette donnée est à relativiser compte tenu du très faible volume de transactions.

L'analyse des tendances annuelles pour les maisons révèle une progression constante des prix de 2020 (2338€/m²) à 2023 (2644€/m²), avec un pic en 2023. On observe ensuite une légère correction en 2024 (2436€/m²) avant une légère remontée en 2025 (2488€/m²). Malgré ces fluctuations, le marché des maisons à Esvres montre une belle résilience et une valorisation sur le long terme. Le marché des appartements est trop volatil, avec des volumes de ventes anecdotiques, pour en tirer des tendances fiables, comme l'illustre le prix très élevé de 5441€/m² sur une seule vente en 2023, ou le prix plus modéré de 1736€/m² en 2025 sur 3 ventes. En somme, Esvres offre un marché dynamique pour l'acquisition de maisons, avec des prix qui, malgré des ajustements récents, maintiennent une valeur attractive.