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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ESPELUCHE (26)

26780 · Drôme (26) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ESPELUCHE

⬡

Appartements

2 609 €/m²
23 ventes
2 000 — 3 714 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 764 €/m²
92 ventes
2 115 — 3 380 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.8% sur 6 ans
1 668 2 353 3 039 3 724 4 410 1 853 2020 2 041 2021 3 482 2022 4 009 2023 2 609 2024 +10.1% +70.6% +15.1% -34.9%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
2 171 2 508 2 846 3 184 3 521 2 764 2020 2 412 2021 2 780 2022 3 201 2023 2 865 2024 2 726 2025 -12.7% +15.3% +15.1% -10.5% -4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 726 € 17
2024 2 609 € 8 2 865 € 15
2023 4 009 € 5 3 201 € 21
2022 3 482 € 4 2 780 € 18
2021 2 041 € 5 2 412 € 15
2020 1 853 € 1 2 764 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Pierre Piallat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 134
Habitants
99
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 600 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
47 sur 543
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ESPELUCHE
98%
des locaux
598 locaux raccordables sur 610
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ESPELUCHE
0.2 km
d'aménagements

ESPELUCHE s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ESPELUCHE

Le marché immobilier à ESPELUCHE (26780), en Drôme, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 609 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 714 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 714 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 764 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 2 115 et 3 380 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.19 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ESPELUCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ESPELUCHE est de 2 609 € pour un appartement et de 2 764 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ESPELUCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ESPELUCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ESPELUCHE ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ESPELUCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ESPELUCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 714 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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