Prix immobilier au m² à ERBRAY (44)

44110 · Loire-Atlantique (44) · 276 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ERBRAY

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 494 €/m²

274 ventes

1 195 — 1 948 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 567 €	36
2024	—	—	1 621 €	38
2023	—	—	1 621 €	42
2022	966 €	2	1 755 €	55
2021	—	—	1 448 €	58
2020	—	—	1 429 €	45

Cadre de vie

🏛️

Maire

Isabelle Dufourd-Bouchet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 072

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 320 €

par an

25% gagnent moins de 18 240 € | 25% gagnent plus de 27 430 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

116 sur 1 325

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -79% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ERBRAY

99.7%

des locaux

1 587 locaux raccordables sur 1 591

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ERBRAY

1.7 km

d'aménagements

ERBRAY s'étend sur 58.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ERBRAY

Le marché immobilier à ERBRAY (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 494 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 1 948 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.97 %

Taux communal TF bâtie

3.18 %

Taux TF non bâtie

CC Châteaubriant-Derval

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ERBRAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ERBRAY est de 1 494 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ERBRAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ERBRAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ERBRAY ?

276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ERBRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ERBRAY ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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