Prix immobilier au m² à EPONE (78)

Épône, commune des Yvelines (78) de 7031 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 527 hab/km². Le cadre de vie est apprécié des familles, avec une offre scolaire complète jusqu'au collège (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). L'analyse des prix révèle une distinction nette entre le segment des appartements et celui des maisons. Pour les appartements, la médiane s'établit à 4142€/m² (Q1-Q3: 3337-5261€/m²) sur 174 ventes. On observe une forte volatilité des prix annuels, avec une envolée en 2022 (4598€/m²) suivie d'une correction en 2023 (3755€/m²), avant une reprise notable en 2024 (4090€/m²) et un pic impressionnant en 2025 (5334€/m²) sur un volume de ventes plus faible.

Le marché des maisons, représentant un volume de transactions plus important (400 ventes), affiche une médiane à 3213€/m² (Q1-Q3: 2673-3832€/m²), se positionnant ainsi comme une option plus abordable par rapport aux appartements. L'évolution des prix pour les maisons est plus stable, oscillant autour de 3100-3400€/m² sur les dernières années, sans les fluctuations extrêmes observées pour les appartements. Après une légère baisse en 2021, les prix ont montré une résilience, se stabilisant autour de 3200€/m² ces dernières années. Cette stabilité et un prix au mètre carré inférieur pourraient attirer les acquéreurs en quête d'espace et d'un investissement plus prévisible sur le long terme à Épône.