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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPINOUZE (26)

26210 · Drôme (26) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPINOUZE

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
2 166 €/m²
5 ventes
1 306 — 3 159 €/m²
⬢

Maisons

+62%
2024→2025
2 214 €/m²
115 ventes
1 726 — 2 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.6% sur 6 ans
1 193 1 716 2 238 2 760 3 282 2 984 2020 2 166 2021 1 326 2022 -27.4% -38.8%

Évolution — Maisons

+29.7% sur 6 ans
1 465 1 824 2 183 2 542 2 901 2 033 2020 1 722 2021 2 536 2022 2 255 2023 1 628 2024 2 637 2025 -15.3% +47.3% -11.1% -27.8% +62.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 326 € 1 2 637 € 23
2024 2 166 € 1 1 628 € 8
2023 — — 2 255 € 12
2022 — — 2 536 € 27
2021 — — 1 722 € 27
2020 2 984 € 3 2 033 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Lafaury
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 531
Habitants
134
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
97 sur 681
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
19
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPINOUZE
99.5%
des locaux
870 locaux raccordables sur 874

EPINOUZE s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPINOUZE

Le marché immobilier à EPINOUZE (26210), en Drôme, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 166 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 306 et 3 159 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 306 et 3 159 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 984 à 1 326 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 2 214 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 726 et 2 603 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.05 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPINOUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPINOUZE est de 2 166 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPINOUZE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 984 à 1 326 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à EPINOUZE ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPINOUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPINOUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 306 et 3 159 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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