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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPERCIEUX-SAINT-PAUL (42)

42110 · Loire (42) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPERCIEUX-SAINT-PAUL

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Maisons

+25%
2024→2025
2 016 €/m²
81 ventes
1 582 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+69.5% sur 6 ans
1 130 1 433 1 736 2 039 2 342 1 256 2020 2 016 2021 2 000 2022 2 040 2023 1 709 2024 2 129 2025 +60.5% -0.8% +2.0% -16.2% +24.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 129 € 13
2024 — — 1 709 € 12
2023 — — 2 040 € 15
2022 — — 2 000 € 14
2021 — — 2 016 € 22
2020 — — 1 256 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Giroud
Mandat depuis 2020
732
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
26 sur 305
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
1
en 2023
↗️ +1000% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPERCIEUX-SAINT-PAUL
99.5%
des locaux
436 locaux raccordables sur 438

EPERCIEUX-SAINT-PAUL s'étend sur 8.2 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPERCIEUX-SAINT-PAUL

Le marché immobilier à EPERCIEUX-SAINT-PAUL (42110), en Loire, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 016 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 582 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.21 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (10.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPERCIEUX-SAINT-PAUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPERCIEUX-SAINT-PAUL est de 2 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPERCIEUX-SAINT-PAUL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPERCIEUX-SAINT-PAUL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPERCIEUX-SAINT-PAUL ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPERCIEUX-SAINT-PAUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPERCIEUX-SAINT-PAUL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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