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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EPARGNES (17)

17120 · Charente-Maritime (17) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EPARGNES

⬡

Appartements

792 €/m²
3 ventes
701 — 792 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 051 €/m²
117 ventes
1 310 — 2 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans
631 691 751 811 871 701 2020 792 2021 +13.0%

Évolution — Maisons

+46.5% sur 6 ans
1 476 1 768 2 060 2 351 2 643 1 640 2020 1 991 2021 2 144 2022 2 049 2023 2 051 2024 2 403 2025 +21.4% +7.7% -4.4% +0.1% +17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 403 € 19
2024 792 € 2 2 051 € 19
2023 — — 2 049 € 17
2022 — — 2 144 € 14
2021 — — 1 991 € 38
2020 701 € 1 1 640 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Duret
Mandat depuis 2020
947
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EPARGNES
95.8%
des locaux
555 locaux raccordables sur 579

EPARGNES s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EPARGNES

Le marché immobilier à EPARGNES (17120), en Charente-Maritime, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 792 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 701 et 792 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 051 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 310 et 2 553 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
15,1 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.07 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EPARGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à EPARGNES est de 792 € pour un appartement et de 2 051 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EPARGNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EPARGNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EPARGNES ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EPARGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EPARGNES ?
Les prix des appartements varient entre 701 et 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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