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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à EMANCE (78)

78125 · Yvelines (78) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à EMANCE

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 171 €/m²
103 ventes
2 585 — 3 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans
2 327 2 719 3 112 3 505 3 897 2 752 2020 3 207 2021 3 232 2022 3 543 2023 2 812 2024 2 585 2025 +16.5% +0.8% +9.6% -20.6% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 947 € 1 2 585 € 24
2024 — — 2 812 € 7
2023 — — 3 543 € 14
2022 — — 3 232 € 33
2021 2 287 € 1 3 207 € 15
2020 — — 2 752 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Briolant
Mandat depuis 2020
872
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 810 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à EMANCE
99.5%
des locaux
421 locaux raccordables sur 423

EMANCE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à EMANCE

Le marché immobilier à EMANCE (78125), dans les Yvelines, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 171 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 2 585 et 3 611 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,6 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.82 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à EMANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à EMANCE est de 3 171 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à EMANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à EMANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à EMANCE ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à EMANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à EMANCE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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