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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Émancé (78)

78125 · Yvelines (78) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Émancé

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 171 €/m²
99 ventes
2 619 — 3 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.7% sur 6 ans
2 477 2 832 3 187 3 542 3 897 2 752 2020 3 207 2021 3 232 2022 3 543 2023 2 812 2024 2 881 2025 +16.5% +0.8% +9.6% -20.6% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 947 € 1 2 881 € 20
2024 — — 2 812 € 7
2023 — — 3 543 € 14
2022 — — 3 232 € 33
2021 2 287 € 1 3 207 € 15
2020 — — 2 752 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Briolant
Mandat depuis 2020
872
Habitants
72
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 810 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Émancé
99.5%
des locaux
421 locaux raccordables sur 423

Émancé s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Émancé

Le marché immobilier à Émancé (78125), dans les Yvelines, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 171 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 619 et 3 611 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,6 €/m²
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.82 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émancé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Émancé est de 3 171 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Émancé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Émancé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Émancé ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Émancé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Émancé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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