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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DREFFEAC (44)

44530 · Loire-Atlantique (44) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DREFFEAC

⬡

Appartements

5 026 €/m²
4 ventes
2 553 — 6 706 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 153 €/m²
189 ventes
1 707 — 2 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+133.5% sur 6 ans
2 570 3 762 4 953 6 144 7 335 2 856 2020 6 668 2021 +133.5%

Évolution — Maisons

+34.2% sur 6 ans
1 500 1 838 2 176 2 513 2 851 1 667 2020 2 126 2021 2 164 2022 2 592 2023 2 237 2024 2 237 2025 +27.5% +1.8% +19.8% -13.7% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 237 € 30
2024 6 668 € 2 2 237 € 29
2023 — — 2 592 € 38
2022 — — 2 164 € 30
2021 — — 2 126 € 39
2020 2 856 € 2 1 667 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Jouny
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 288
Habitants
161
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
25% gagnent moins de 18 690 € | 25% gagnent plus de 28 400 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
25
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DREFFEAC
99.9%
des locaux
1 158 locaux raccordables sur 1 159
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DREFFEAC
1.7 km
d'aménagements

DREFFEAC s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 161 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DREFFEAC

Le marché immobilier à DREFFEAC (44530), en Loire-Atlantique, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 026 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 553 et 6 706 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 553 et 6 706 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 153 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 707 et 2 560 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.21 %
Taux communal TF bâtie
2.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DREFFEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à DREFFEAC est de 5 026 € pour un appartement et de 2 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DREFFEAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DREFFEAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DREFFEAC ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DREFFEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DREFFEAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 553 et 6 706 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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