Prix immobilier au m² à Donzère (26)
26290 · Drôme (26) · 425 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Donzère
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+76.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+16.2% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 323 € | 23 | 2 399 € | 45 |
| 2024 | 2 459 € | 22 | 2 206 € | 39 |
| 2023 | 1 857 € | 13 | 2 447 € | 52 |
| 2022 | 1 638 € | 12 | 2 310 € | 79 |
| 2021 | 1 455 € | 25 | 2 210 € | 76 |
| 2020 | 1 317 € | 9 | 2 065 € | 30 |
Cadre de vie
Donzère s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 185 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Donzère
Donzère, ville de 6008 habitants sur 32.5 km², présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 2 élémentaires. Le marché immobilier local est dominé par les maisons, avec 294 ventes enregistrées contre 86 pour les appartements. Le prix médian pour une maison s'établit à 2301€/m², tandis que les appartements sont significativement moins chers à 1529€/m². Cette différence s'explique par la nature des biens et la demande pour des surfaces plus importantes, typiques des maisons individuelles.
Sur les dernières années, le marché a montré une dynamique intéressante. Les prix des maisons ont globalement progressé, passant de 2065€/m² en 2020 à 2504€/m² en 2025, malgré une légère correction observée en 2024. Pour les appartements, la tendance est plus volatile, avec une forte hausse en 2024 à 2459€/m² après une progression constante, suivie d'une nette correction à 1130€/m² en 2025. Cette fluctuation marquée pour les appartements, sur un volume de ventes plus faible, invite à la prudence et à une analyse plus fine des biens spécifiques. Globalement, Donzère reste une commune où l'investissement dans l'immobilier résidentiel, en particulier pour les maisons, a été porteur sur le moyen terme.
Le marché immobilier à Donzère (26290), en Drôme, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 589 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 1 284 et 2 728 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 284 et 2 728 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 317 à 2 323 €/m², soit +76%.
Maisons
Prix médian : 2 301 €/m² (321 ventes). Fourchette : entre 1 820 et 2 731 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Donzère →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donzère en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Donzère ?
Combien de ventes immobilières à Donzère ?
Quelle est la fourchette de prix à Donzère ?
D'où viennent ces données ?
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