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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DAUPHIN (04)

04300 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DAUPHIN

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
3 250 €/m²
21 ventes
2 281 — 10 286 €/m²
⬢

Maisons

+29%
2024→2025
2 971 €/m²
112 ventes
2 388 — 3 597 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.0% sur 6 ans
1 170 3 601 6 033 8 464 10 896 2 240 2020 2 068 2021 9 905 2022 1 300 2023 5 081 2024 3 225 2025 -7.7% +379.0% -86.9% +290.8% -36.5%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
2 250 2 852 3 454 4 056 4 657 3 163 2020 2 720 2021 4 234 2022 3 265 2023 2 500 2024 3 221 2025 -14.0% +55.7% -22.9% -23.4% +28.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 225 € 6 3 221 € 17
2024 5 081 € 3 2 500 € 17
2023 1 300 € 1 3 265 € 15
2022 9 905 € 9 4 234 € 19
2021 2 068 € 1 2 720 € 32
2020 2 240 € 1 3 163 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Bertin
Mandat depuis 2020
838
Habitants
85
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
48 sur 518
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DAUPHIN
100%
des locaux
540 locaux raccordables sur 540
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DAUPHIN
0.8 km
d'aménagements

DAUPHIN s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DAUPHIN

Le marché immobilier à DAUPHIN (04300), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 281 et 10 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 281 et 10 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 240 à 3 225 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 2 971 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 388 et 3 597 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
29.29 %
Taux TF non bâtie
CC Haute-Provence - Pays de Banon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissement minierTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DAUPHIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à DAUPHIN est de 3 250 € pour un appartement et de 2 971 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DAUPHIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 240 à 3 225 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à DAUPHIN ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DAUPHIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DAUPHIN ?
Les prix des appartements varient entre 2 281 et 10 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-de-Haute-Provence (04)

MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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