P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUZIEU (42)

42330 · Loire (42) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUZIEU

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
7 394 €/m²
26 ventes
2 056 — 8 426 €/m²
⬢

Maisons

+46%
2024→2025
2 275 €/m²
114 ventes
1 684 — 2 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.2% sur 6 ans
1 512 3 289 5 066 6 843 8 620 2 086 2020 7 836 2021 4 701 2022 1 680 2023 2 082 2024 +275.6% -40.0% -64.3% +23.9%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
1 516 1 841 2 166 2 492 2 817 2 078 2020 2 278 2021 2 561 2022 2 402 2023 1 684 2024 2 456 2025 +9.6% +12.4% -6.2% -29.9% +45.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CUZIEU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 394 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 082 € 1 2 456 € 18
2024 1 680 € 1 1 684 € 17
2023 4 701 € 6 2 402 € 16
2022 — — 2 561 € 20
2021 7 836 € 15 2 278 € 25
2020 2 086 € 3 2 078 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Rascle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 469
Habitants
126
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
47 sur 636
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUZIEU
100%
des locaux
684 locaux raccordables sur 684

CUZIEU s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUZIEU

Le marché immobilier à CUZIEU (42330), en Loire, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 394 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 056 et 8 426 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 056 et 8 426 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 086 à 2 082 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 275 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 684 et 2 728 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.25 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 12 (19.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUZIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUZIEU est de 7 394 € pour un appartement et de 2 275 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUZIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 086 à 2 082 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à CUZIEU ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUZIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUZIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 056 et 8 426 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

Toutes les communes de la Loire →