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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cuinzier (42)

42460 · Loire (42) · 92 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cuinzier

⬡

Appartements

1 346 €/m²
10 ventes
635 — 1 538 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2024→2025
1 278 €/m²
82 ventes
800 — 1 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+165.0% sur 6 ans
550 888 1 226 1 565 1 903 611 2020 1 266 2021 1 458 2022 1 730 2023 1 032 2024 1 619 2025 +107.2% +15.2% +18.7% -40.3% +56.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 13
2024 — — 1 032 € 7
2023 — — 1 730 € 10
2022 — — 1 458 € 19
2021 — — 1 266 € 28
2020 1 346 € 10 611 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Lapallus
Mandat depuis 2020
707
Habitants
126
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
41 sur 382
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cuinzier
99.8%
des locaux
458 locaux raccordables sur 459
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cuinzier
0.4 km
d'aménagements

Cuinzier s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cuinzier

Le marché immobilier à Cuinzier (42460), en Loire, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 346 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 635 et 1 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 635 et 1 538 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 278 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 800 et 1 840 €/m².

Tendance longue : +165% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.9 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuinzier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cuinzier est de 1 346 € pour un appartement et de 1 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cuinzier ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Cuinzier année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Cuinzier ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cuinzier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cuinzier ?
Les prix des appartements varient entre 635 et 1 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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