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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Croix-Chapeau (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Croix-Chapeau

⬡

Appartements

4 002 €/m²
10 ventes
2 388 — 13 979 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 943 €/m²
129 ventes
2 401 — 3 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.9% sur 6 ans
2 149 4 943 7 737 10 531 13 324 2 388 2020 12 113 2021 2 504 2022 +407.2% -79.3%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 6 ans
2 161 2 509 2 857 3 205 3 553 2 401 2020 3 038 2021 3 205 2022 3 230 2023 2 575 2024 2 724 2025 +26.5% +5.5% +0.8% -20.3% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 504 € 2 2 724 € 15
2024 — — 2 575 € 18
2023 — — 3 230 € 12
2022 — — 3 205 € 25
2021 12 113 € 6 3 038 € 41
2020 2 388 € 2 2 401 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bouffet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 418
Habitants
291
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
52 sur 669
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Croix-Chapeau
100%
des locaux
691 locaux raccordables sur 691

Croix-Chapeau s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 291 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Croix-Chapeau

Le marché immobilier à Croix-Chapeau (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 002 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 388 et 13 979 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 388 et 13 979 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 388 à 2 504 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 943 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 2 401 et 3 451 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.61 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 6 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Croix-Chapeau est de 4 002 € pour un appartement et de 2 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Croix-Chapeau ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 388 à 2 504 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à Croix-Chapeau ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Croix-Chapeau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Croix-Chapeau ?
Les prix des appartements varient entre 2 388 et 13 979 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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