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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Crespières (78)

78121 · Yvelines (78) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Crespières

⬡

Appartements

0%
2024→2025
4 545 €/m²
47 ventes
4 266 — 5 237 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
4 339 €/m²
161 ventes
3 376 — 4 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.4% sur 6 ans
3 875 4 424 4 974 5 524 6 074 4 395 2020 5 522 2021 4 305 2022 4 418 2023 4 412 2024 +25.6% -22.0% +2.6% -0.1%

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans
3 482 3 904 4 326 4 747 5 169 4 315 2020 4 052 2021 4 479 2022 4 699 2023 4 681 2024 3 869 2025 -6.1% +10.5% +4.9% -0.4% -17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 412 € 3 3 869 € 16
2024 4 418 € 13 4 681 € 15
2023 4 305 € 14 4 699 € 27
2022 5 522 € 16 4 479 € 32
2021 4 395 € 1 4 052 € 43
2020 — — 4 315 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adriano Ballarin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 719
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 670 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Crespières
100%
des locaux
1 065 locaux raccordables sur 1 065
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Crespières
0.2 km
d'aménagements

Crespières s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Crespières

Le marché immobilier à Crespières (78121), dans les Yvelines, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 545 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 4 266 et 5 237 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 266 et 5 237 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 339 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 3 376 et 4 884 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.02 %
Taux communal TF bâtie
12.02 %
Taux TF non bâtie
CC Gally Mauldre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crespières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crespières est de 4 545 € pour un appartement et de 4 339 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Crespières ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Crespières année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Crespières ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Crespières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Crespières ?
Les prix des appartements varient entre 4 266 et 5 237 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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