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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CRAZANNES (17)

17350 · Charente-Maritime (17) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CRAZANNES

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 654 €/m²
61 ventes
1 197 — 2 399 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.5% sur 6 ans
1 180 1 544 1 908 2 272 2 636 1 534 2020 1 576 2021 1 798 2022 2 396 2023 2 000 2024 1 311 2025 +2.7% +14.1% +33.3% -16.5% -34.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 311 € 7
2024 — — 2 000 € 5
2023 — — 2 396 € 15
2022 — — 1 798 € 12
2021 — — 1 576 € 18
2020 — — 1 534 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Noëlle Martin
Mandat depuis 2020
442
Habitants
91
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 950 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CRAZANNES
95.7%
des locaux
282 locaux raccordables sur 294

CRAZANNES s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CRAZANNES

Le marché immobilier à CRAZANNES (17350), en Charente-Maritime, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 197 et 2 399 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.46 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CRAZANNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CRAZANNES est de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CRAZANNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CRAZANNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CRAZANNES ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CRAZANNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CRAZANNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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