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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS (24)

24220 · Dordogne (24) · 282 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS

⬡

Appartements

2 066 €/m²
11 ventes
1 500 — 18 056 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 214 €/m²
271 ventes
1 637 — 3 166 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1140.6% sur 6 ans
1 567 7 115 12 663 18 211 23 759 1 741 2020 18 056 2021 1 750 2022 21 599 2023 +937.1% -90.3% +1134.2%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
1 832 2 081 2 330 2 580 2 829 2 035 2020 2 214 2021 2 288 2022 2 155 2023 2 112 2024 2 572 2025 +8.8% +3.3% -5.8% -2.0% +21.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 21 599 € 2 2 572 € 60
2024 — — 2 112 € 29
2023 — — 2 155 € 22
2022 1 750 € 4 2 288 € 56
2021 18 056 € 3 2 214 € 77
2020 1 741 € 2 2 035 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Chazelas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 244
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 920 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
16
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS
100%
des locaux
1 098 locaux raccordables sur 1 098

COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS

Le marché immobilier à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS (24220), en Dordogne, a enregistré 282 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 066 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 18 056 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 18 056 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 741 à 21 599 €/m², soit +1141%.

Maisons

Prix médian : 2 214 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 1 637 et 3 166 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.13 %
Taux communal TF bâtie
64.16 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS est de 2 066 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 741 à 21 599 €/m², soit une hausse de 1141%.
Combien de ventes immobilières à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS ?
282 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 18 056 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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