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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUTOUVRE (42)

42460 · Loire (42) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUTOUVRE

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
2 027 €/m²
28 ventes
917 — 2 578 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 671 €/m²
117 ventes
1 022 — 2 153 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.0% sur 6 ans
1 105 1 428 1 750 2 072 2 395 2 177 2020 1 228 2021 1 939 2022 2 068 2023 -43.6% +57.9% +6.7%

Évolution — Maisons

+88.8% sur 6 ans
802 1 164 1 525 1 887 2 248 891 2020 1 544 2021 1 602 2022 2 044 2023 1 679 2024 1 682 2025 +73.3% +3.8% +27.6% -17.9% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 068 € 18 1 682 € 23
2024 1 939 € 4 1 679 € 22
2023 — — 2 044 € 15
2022 — — 1 602 € 28
2021 1 228 € 1 1 544 € 20
2020 2 177 € 5 891 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurence Boyer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 085
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
68 sur 525
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUTOUVRE
100%
des locaux
608 locaux raccordables sur 608

COUTOUVRE s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUTOUVRE

Le marché immobilier à COUTOUVRE (42460), en Loire, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 027 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 917 et 2 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 917 et 2 578 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 177 à 2 068 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 671 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 022 et 2 153 €/m².

Tendance longue : +89% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.74 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUTOUVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUTOUVRE est de 2 027 € pour un appartement et de 1 671 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUTOUVRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 177 à 2 068 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à COUTOUVRE ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUTOUVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUTOUVRE ?
Les prix des appartements varient entre 917 et 2 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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