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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUSANCES-LES-FORGES (55)

55170 · Meuse (55) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUSANCES-LES-FORGES

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 057 €/m²
33 ventes
871 — 1 630 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 000 €/m²
121 ventes
607 — 1 397 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.5% sur 6 ans
285 1 351 2 416 3 481 4 546 807 2020 317 2021 1 418 2022 4 133 2023 1 058 2024 900 2025 -60.7% +347.3% +191.5% -74.4% -14.9%

Évolution — Maisons

-17.4% sur 6 ans
707 892 1 076 1 261 1 445 952 2020 997 2021 1 314 2022 1 046 2023 810 2024 786 2025 +4.7% +31.8% -20.4% -22.6% -3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 900 € 3 786 € 16
2024 1 058 € 4 810 € 12
2023 4 133 € 6 1 046 € 23
2022 1 418 € 13 1 314 € 21
2021 317 € 5 997 € 22
2020 807 € 2 952 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Thirion
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 621
Habitants
89
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
79 sur 809
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUSANCES-LES-FORGES
98.3%
des locaux
946 locaux raccordables sur 962

COUSANCES-LES-FORGES s'étend sur 18.1 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUSANCES-LES-FORGES

Le marché immobilier à COUSANCES-LES-FORGES (55170), en Meuse, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 057 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 871 et 1 630 €/m².

50 % des transactions se situent entre 871 et 1 630 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 807 à 900 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 607 et 1 397 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.07 %
Taux communal TF bâtie
17.99 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de Meuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUSANCES-LES-FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUSANCES-LES-FORGES est de 1 057 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUSANCES-LES-FORGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 807 à 900 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à COUSANCES-LES-FORGES ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUSANCES-LES-FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUSANCES-LES-FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 871 et 1 630 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 2 632 €/m² BAR LE DUC 1 528 €/m² BOULIGNY 2 037 €/m² ST MIHIEL 1 333 €/m² COMMERCY 1 738 €/m² ETAIN 3 061 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 421 €/m² STENAY 3 875 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 247 €/m² MONTMEDY 2 000 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m²

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