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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURMELLES (02)

02200 · Aisne (02) · 163 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURMELLES

⬡

Appartements

+150%
2024→2025
4 286 €/m²
13 ventes
3 333 — 6 860 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 606 €/m²
150 ventes
1 395 — 1 885 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.5% sur 6 ans
1 371 2 915 4 458 6 002 7 546 6 860 2020 1 523 2021 3 810 2022 -77.8% +150.2%

Évolution — Maisons

-5.7% sur 6 ans
1 430 1 553 1 676 1 799 1 922 1 693 2020 1 589 2021 1 714 2022 1 747 2023 1 607 2024 1 597 2025 -6.1% +7.9% +1.9% -8.0% -0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 810 € 6 1 597 € 42
2024 1 523 € 1 1 607 € 12
2023 — — 1 747 € 20
2022 6 860 € 6 1 714 € 29
2021 — — 1 589 € 35
2020 — — 1 693 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Svrcek
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 808
Habitants
268
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
53 sur 779
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURMELLES
100%
des locaux
898 locaux raccordables sur 898

COURMELLES s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 268 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURMELLES

Le marché immobilier à COURMELLES (02200), dans l'Aisne, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 286 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 6 860 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 6 860 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 606 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 395 et 1 885 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.99 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CA GrandSoissons Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURMELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURMELLES est de 4 286 € pour un appartement et de 1 606 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURMELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURMELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURMELLES ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURMELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURMELLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 6 860 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 3 077 €/m² SOISSONS 1 804 €/m² LAON 1 381 €/m² CHATEAU THIERRY 2 253 €/m² CHAUNY 2 500 €/m² HIRSON 2 812 €/m² TERGNIER 4 918 €/m² VILLERS-COTTERETS 2 031 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 087 €/m² GUISE 2 239 €/m² GAUCHY 960 €/m² LA FERE 1 796 €/m²

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