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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCON (17)

17170 · Charente-Maritime (17) · 362 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCON

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
1 807 €/m²
142 ventes
1 396 — 8 132 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 946 €/m²
220 ventes
1 448 — 2 510 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.5% sur 6 ans
1 031 3 470 5 908 8 346 10 784 1 375 2020 1 146 2021 9 804 2022 1 898 2023 1 656 2024 1 396 2025 -16.7% +755.5% -80.6% -12.8% -15.7%

Évolution — Maisons

+32.9% sur 6 ans
1 472 1 702 1 932 2 162 2 391 1 636 2020 1 675 2021 2 141 2022 2 119 2023 1 848 2024 2 174 2025 +2.4% +27.8% -1.0% -12.8% +17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 396 € 30 2 174 € 42
2024 1 656 € 16 1 848 € 30
2023 1 898 € 34 2 119 € 39
2022 9 804 € 54 2 141 € 35
2021 1 146 € 7 1 675 € 46
2020 1 375 € 1 1 636 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Boireau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 091
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 530 €
par an
25% gagnent moins de 17 230 € | 25% gagnent plus de 26 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
151 sur 1 081
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
42
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCON
99.5%
des locaux
1 218 locaux raccordables sur 1 224

COURCON s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCON

Le marché immobilier à COURCON (17170), en Charente-Maritime, a enregistré 362 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 807 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 396 et 8 132 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 396 et 8 132 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 375 à 1 396 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 946 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 510 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.08 %
Taux communal TF bâtie
6.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCON est de 1 807 € pour un appartement et de 1 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 375 à 1 396 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à COURCON ?
362 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCON ?
Les prix des appartements varient entre 1 396 et 8 132 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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