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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCERAC (17)

17160 · Charente-Maritime (17) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCERAC

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 205 €/m²
29 ventes
520 — 1 545 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+55.9% sur 6 ans
464 829 1 194 1 560 1 925 790 2020 1 232 2021 864 2022 515 2023 1 750 2024 1 232 2025 +55.9% -29.9% -40.4% +239.8% -29.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 232 € 6
2024 — — 1 750 € 4
2023 — — 515 € 1
2022 — — 864 € 6
2021 — — 1 232 € 10
2020 — — 790 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Lamiraud
Mandat depuis 2020
316
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 960 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCERAC
100%
des locaux
194 locaux raccordables sur 194

COURCERAC s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCERAC

Le marché immobilier à COURCERAC (17160), en Charente-Maritime, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 205 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 520 et 1 545 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.87 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCERAC est de 1 205 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCERAC ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCERAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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