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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUFFE (44)

44521 · Loire-Atlantique (44) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUFFE

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 273 €/m²
176 ventes
1 760 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.4% sur 6 ans
1 761 1 996 2 231 2 466 2 701 1 957 2020 2 202 2021 2 273 2022 2 341 2023 2 056 2024 2 455 2025 +12.5% +3.2% +3.0% -12.2% +19.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 455 € 38
2024 — — 2 056 € 18
2023 — — 2 341 € 20
2022 — — 2 273 € 31
2021 — — 2 202 € 42
2020 1 173 € 2 1 957 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Pageau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 535
Habitants
64
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
25% gagnent moins de 19 330 € | 25% gagnent plus de 28 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
56 sur 1 062
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUFFE
100%
des locaux
1 239 locaux raccordables sur 1 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COUFFE
0.5 km
d'aménagements

COUFFE s'étend sur 39.9 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUFFE

Le marché immobilier à COUFFE (44521), en Loire-Atlantique, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 273 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 760 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.08 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUFFE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUFFE est de 2 273 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUFFE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUFFE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUFFE ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUFFE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUFFE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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