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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COTTANCE (42)

42360 · Loire (42) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COTTANCE

⬡

Appartements

1 204 €/m²
5 ventes
1 006 — 2 576 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 356 €/m²
83 ventes
865 — 2 041 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+137.9% sur 6 ans
975 1 439 1 904 2 369 2 834 1 083 2020 2 576 2021 +137.9%

Évolution — Maisons

+90.2% sur 6 ans
779 1 115 1 452 1 789 2 126 865 2020 1 346 2021 1 933 2022 1 099 2023 1 562 2024 1 645 2025 +55.6% +43.6% -43.1% +42.1% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 576 € 2 1 645 € 25
2024 — — 1 562 € 11
2023 1 083 € 3 1 099 € 12
2022 — — 1 933 € 5
2021 — — 1 346 € 19
2020 — — 865 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques De Lemps
Mandat depuis 2020
755
Habitants
54
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
58 sur 400
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COTTANCE
100%
des locaux
438 locaux raccordables sur 438

COTTANCE s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COTTANCE

Le marché immobilier à COTTANCE (42360), en Loire, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 204 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 006 et 2 576 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 006 et 2 576 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 356 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 865 et 2 041 €/m².

Tendance longue : +90% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.61 %
Taux communal TF bâtie
4.59 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COTTANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COTTANCE est de 1 204 € pour un appartement et de 1 356 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COTTANCE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COTTANCE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COTTANCE ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COTTANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COTTANCE ?
Les prix des appartements varient entre 1 006 et 2 576 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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