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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORDEMAIS (44)

44360 · Loire-Atlantique (44) · 306 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORDEMAIS

⬡

Appartements

-77%
2024→2025
2 789 €/m²
6 ventes
1 946 — 11 709 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 634 €/m²
300 ventes
2 160 — 3 044 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-85.3% sur 6 ans
1 526 4 310 7 094 9 877 12 661 11 510 2020 2 459 2021 7 498 2022 1 696 2023 -78.6% +204.9% -77.4%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 6 ans
1 980 2 269 2 558 2 846 3 135 2 200 2020 2 633 2021 2 667 2022 2 850 2023 2 455 2024 2 422 2025 +19.7% +1.3% +6.9% -13.9% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 696 € 1 2 422 € 60
2024 7 498 € 2 2 455 € 40
2023 2 459 € 2 2 850 € 47
2022 11 510 € 1 2 667 € 67
2021 — — 2 633 € 57
2020 — — 2 200 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Guillé
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 012
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
25% gagnent moins de 20 240 € | 25% gagnent plus de 29 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
93 sur 1 499
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
25
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORDEMAIS
100%
des locaux
1 899 locaux raccordables sur 1 899
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CORDEMAIS
6.4 km
d'aménagements

CORDEMAIS s'étend sur 37.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORDEMAIS

Le marché immobilier à CORDEMAIS (44360), en Loire-Atlantique, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 789 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 946 et 11 709 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 946 et 11 709 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 634 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 2 160 et 3 044 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.98 %
Taux communal TF bâtie
1.85 %
Taux TF non bâtie
CC Estuaire et Sillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (20.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielPar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORDEMAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORDEMAIS est de 2 789 € pour un appartement et de 2 634 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CORDEMAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CORDEMAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CORDEMAIS ?
306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORDEMAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORDEMAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 946 et 11 709 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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