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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMMELLE-VERNAY (42)

42120 · Loire (42) · 299 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMMELLE-VERNAY

⬡

Appartements

2 273 €/m²
27 ventes
1 857 — 3 863 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 983 €/m²
272 ventes
1 669 — 2 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.3% sur 6 ans
1 670 2 314 2 959 3 604 4 249 3 393 2020 3 863 2021 1 855 2022 +13.9% -52.0%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
1 624 1 824 2 025 2 225 2 426 1 888 2020 1 804 2021 2 205 2022 2 022 2023 1 878 2024 2 003 2025 -4.4% +22.2% -8.3% -7.1% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 003 € 44
2024 1 855 € 8 1 878 € 42
2023 — — 2 022 € 37
2022 3 863 € 10 2 205 € 67
2021 3 393 € 9 1 804 € 46
2020 — — 1 888 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Frechet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 050
Habitants
240
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 710 €
par an
25% gagnent moins de 20 160 € | 25% gagnent plus de 30 300 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
63 sur 1 301
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMMELLE-VERNAY
98.3%
des locaux
1 439 locaux raccordables sur 1 464
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COMMELLE-VERNAY
3.7 km
d'aménagements

COMMELLE-VERNAY s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMMELLE-VERNAY

Le marché immobilier à COMMELLE-VERNAY (42120), en Loire, a enregistré 299 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 273 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 857 et 3 863 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 857 et 3 863 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 983 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 669 et 2 361 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.76 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 32 (25.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Affaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMMELLE-VERNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMMELLE-VERNAY est de 2 273 € pour un appartement et de 1 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMMELLE-VERNAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMMELLE-VERNAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMMELLE-VERNAY ?
299 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMMELLE-VERNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMMELLE-VERNAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 857 et 3 863 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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