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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBRE (42)

42840 · Loire (42) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBRE

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Maisons

+61%
2024→2025
1 666 €/m²
36 ventes
1 367 — 2 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+91.1% sur 6 ans
1 230 1 661 2 091 2 521 2 951 1 404 2020 1 367 2021 1 600 2022 2 591 2023 1 666 2024 2 683 2025 -2.6% +17.0% +61.9% -35.7% +61.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 683 € 6
2024 — — 1 666 € 8
2023 — — 2 591 € 6
2022 — — 1 600 € 6
2021 — — 1 367 € 7
2020 — — 1 404 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Gabriel Rossetti
Mandat depuis 2020
411
Habitants
103
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBRE
100%
des locaux
190 locaux raccordables sur 190

COMBRE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRE

Le marché immobilier à COMBRE (42840), en Loire, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 666 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 367 et 2 524 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.59 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBRE est de 1 666 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBRE ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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