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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COINCHES (88)

88100 · Vosges (88) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COINCHES

⬡

Appartements

1 066 €/m²
4 ventes
996 — 1 369 €/m²
⬢

Maisons

+85%
2024→2025
1 153 €/m²
31 ventes
875 — 1 789 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.1% sur 6 ans
803 1 105 1 408 1 710 2 013 1 153 2020 1 763 2021 1 830 2022 892 2023 925 2024 1 708 2025 +52.9% +3.8% -51.3% +3.7% +84.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 708 € 11
2024 — — 925 € 2
2023 — — 892 € 4
2022 — — 1 830 € 6
2021 1 066 € 4 1 763 € 3
2020 — — 1 153 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Lemaire
Mandat depuis 2020
346
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COINCHES
97.8%
des locaux
174 locaux raccordables sur 177

COINCHES s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COINCHES

Le marché immobilier à COINCHES (88100), dans les Vosges, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 066 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 996 et 1 369 €/m².

50 % des transactions se situent entre 996 et 1 369 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 153 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 875 et 1 789 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.94 %
Taux communal TF bâtie
5.28 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint-Dié-des-Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COINCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COINCHES est de 1 066 € pour un appartement et de 1 153 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COINCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COINCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COINCHES ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COINCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COINCHES ?
Les prix des appartements varient entre 996 et 1 369 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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