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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COIGNIERES (78)

78310 · Yvelines (78) · 215 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COIGNIERES

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 722 €/m²
73 ventes
3 126 — 4 611 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 602 €/m²
142 ventes
3 166 — 4 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.8% sur 6 ans
2 970 3 416 3 861 4 307 4 752 3 675 2020 3 300 2021 4 077 2022 4 320 2023 3 722 2024 3 500 2025 -10.2% +23.5% +6.0% -13.8% -6.0%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
2 829 3 202 3 575 3 948 4 321 3 448 2020 3 437 2021 3 928 2022 3 607 2023 3 143 2024 3 556 2025 -0.3% +14.3% -8.2% -12.9% +13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 500 € 16 3 556 € 27
2024 3 722 € 11 3 143 € 18
2023 4 320 € 12 3 607 € 25
2022 4 077 € 8 3 928 € 42
2021 3 300 € 17 3 437 € 16
2020 3 675 € 9 3 448 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Fischer
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 321
Habitants
534
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
25% gagnent moins de 17 120 € | 25% gagnent plus de 31 140 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
94 sur 1 172
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
22
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COIGNIERES
97.4%
des locaux
2 801 locaux raccordables sur 2 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COIGNIERES
7.8 km
d'aménagements

COIGNIERES s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 534 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COIGNIERES

Le marché immobilier à COIGNIERES (78310), dans les Yvelines, a enregistré 215 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 722 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 3 126 et 4 611 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 126 et 4 611 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 675 à 3 500 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 602 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 3 166 et 4 394 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.82 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint Quentin en Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 70 (16.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 50 (11.4 ‰)
Usage de stupéfiants 49 (11.2 ‰)
Vols dans les véhicules 42 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (8.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 32 (7.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 19 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 16 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COIGNIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COIGNIERES est de 3 722 € pour un appartement et de 3 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COIGNIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 675 à 3 500 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à COIGNIERES ?
215 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COIGNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COIGNIERES ?
Les prix des appartements varient entre 3 126 et 4 611 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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