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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Clairefontaine-en-Yvelines (78)

78120 · Yvelines (78) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines

⬡

Appartements

+45%
2024→2025
3 667 €/m²
9 ventes
2 930 — 3 772 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
3 738 €/m²
76 ventes
3 325 — 4 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.6% sur 6 ans
2 330 2 782 3 235 3 687 4 139 3 667 2020 3 376 2021 2 589 2022 3 763 2023 -7.9% -23.3% +45.3%

Évolution — Maisons

-31.3% sur 6 ans
2 123 2 690 3 257 3 823 4 390 3 436 2020 3 548 2021 3 961 2022 3 991 2023 3 645 2024 2 359 2025 +3.3% +11.6% +0.8% -8.7% -35.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 763 € 3 2 359 € 4
2024 2 589 € 1 3 645 € 6
2023 — — 3 991 € 17
2022 3 376 € 2 3 961 € 20
2021 3 667 € 3 3 548 € 27
2020 — — 3 436 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Troger
Mandat depuis 2020
850
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 860 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Clairefontaine-en-Yvelines
95.7%
des locaux
394 locaux raccordables sur 411
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Clairefontaine-en-Yvelines
1.4 km
d'aménagements

Clairefontaine-en-Yvelines s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines

Le marché immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines (78120), dans les Yvelines, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 667 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 930 et 3 772 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 930 et 3 772 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 738 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 3 325 et 4 122 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.67 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Clairefontaine-en-Yvelines est de 3 667 € pour un appartement et de 3 738 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Clairefontaine-en-Yvelines année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Clairefontaine-en-Yvelines ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Clairefontaine-en-Yvelines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Clairefontaine-en-Yvelines ?
Les prix des appartements varient entre 2 930 et 3 772 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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