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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CIVENS (42)

42110 · Loire (42) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CIVENS

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 171 €/m²
123 ventes
1 911 — 2 437 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.2% sur 6 ans
1 782 1 965 2 148 2 331 2 514 2 000 2020 1 980 2021 2 285 2022 1 988 2023 2 058 2024 2 243 2025 -1.0% +15.4% -13.0% +3.5% +9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 243 € 40
2024 — — 2 058 € 15
2023 — — 1 988 € 14
2022 — — 2 285 € 24
2021 — — 1 980 € 27
2020 — — 2 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Guillarme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 468
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
44 sur 671
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
33
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CIVENS
100%
des locaux
826 locaux raccordables sur 826

CIVENS s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CIVENS

Le marché immobilier à CIVENS (42110), en Loire, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 171 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 911 et 2 437 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.16 %
Taux communal TF bâtie
6.01 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (14.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CIVENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CIVENS est de 2 171 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CIVENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CIVENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CIVENS ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CIVENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CIVENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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