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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHOISEL (78)

78460 · Yvelines (78) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHOISEL

⬡

Appartements

8 304 €/m²
5 ventes
5 877 — 11 967 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
4 473 €/m²
53 ventes
3 553 — 5 394 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.9% sur 6 ans
7 474 8 434 9 395 10 355 11 316 8 304 2020 10 287 2021 +23.9%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans
2 884 3 645 4 406 5 167 5 928 3 204 2020 3 897 2021 5 389 2022 3 992 2023 4 562 2024 4 007 2025 +21.6% +38.3% -25.9% +14.3% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 287 € 2 4 007 € 10
2024 — — 4 562 € 6
2023 8 304 € 3 3 992 € 10
2022 — — 5 389 € 13
2021 — — 3 897 € 4
2020 — — 3 204 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Seigneur
Mandat depuis 2020
540
Habitants
60
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 390 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHOISEL
100%
des locaux
335 locaux raccordables sur 335
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHOISEL
2.6 km
d'aménagements

CHOISEL s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHOISEL

Le marché immobilier à CHOISEL (78460), dans les Yvelines, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 304 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 5 877 et 11 967 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 877 et 11 967 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 473 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 3 553 et 5 394 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.88 %
Taux communal TF bâtie
9.14 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Vallée de Chevreuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHOISEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHOISEL est de 8 304 € pour un appartement et de 4 473 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHOISEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHOISEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHOISEL ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHOISEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHOISEL ?
Les prix des appartements varient entre 5 877 et 11 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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