Prix immobilier au m² à CHEVROLIERE (LA) (44)

44118 · Loire-Atlantique (44) · 522 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEVROLIERE (LA)

⬡

Appartements

+1026%

2024→2025

2 700 €/m²

5 ventes

1 232 — 2 936 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 800 €/m²

517 ventes

2 311 — 3 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Campagne

440410102

168 ventes

2 833 €/m²

🏢 2 456 € 🏠 2 837 €

Bourg

440410101

262 ventes

2 739 €/m²

🏠 2 739 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 837 €	1	2 800 €	93
2024	252 €	1	2 800 €	89
2023	—	—	2 938 €	77
2022	—	—	2 932 €	105
2021	2 700 €	3	2 810 €	100
2020	—	—	2 481 €	53

Cadre de vie

🏛️

Maire

Johann Boblin

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

6 539

Habitants

201

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 800 €

par an

25% gagnent moins de 20 530 € | 25% gagnent plus de 30 460 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.7%

152 sur 2 686

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHEVROLIERE (LA)

99.9%

des locaux

3 501 locaux raccordables sur 3 504

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHEVROLIERE (LA)

9.4 km

d'aménagements

CHEVROLIERE (LA) s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 201 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVROLIERE (LA)

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Chevrolière, commune dynamique de 6539 habitants dans le département 44, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la quasi-totalité des transactions avec 441 ventes récentes, contre seulement 4 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2798€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2311€ à 3233€/m². Les appartements, bien que rares, affichent une médiane à 2456€/m².

L'évolution des prix pour les maisons révèle une croissance constante entre 2020 et 2023, passant de 2481€/m² à 2938€/m², témoignant de l'attractivité de la commune. Cependant, les données plus récentes (2024 et 2025) suggèrent une légère correction, le prix médian redescendant autour de 2800€/m² en 2024 et 2708€/m² en 2025, bien que le volume de ventes pour 2025 soit encore faible. Cette tendance pourrait indiquer une stabilisation après plusieurs années de hausse. Le marché des appartements, avec un volume de transactions trop faible, ne permet pas de dégager des tendances fiables, le prix de 252€/m² enregistré sur une unique vente en 2024 semblant atypique et ne reflétant probablement pas la valeur réelle du marché. La Chevrolière reste une commune recherchée, particulièrement pour l'acquisition de maisons.

Le marché immobilier à CHEVROLIERE (LA) (44118), en Loire-Atlantique, a enregistré 522 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 232 et 2 936 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 232 et 2 936 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 800 €/m² (517 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 3 230 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHEVROLIERE (LA) →

Taxe foncière

53.07 %

Taux communal TF bâtie

2.65 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Lieu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 12 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVROLIERE (LA) en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHEVROLIERE (LA) est de 2 700 € pour un appartement et de 2 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHEVROLIERE (LA) ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEVROLIERE (LA) année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHEVROLIERE (LA) ?

522 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVROLIERE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHEVROLIERE (LA) ?

Les prix des appartements varient entre 1 232 et 2 936 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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