Prix immobilier au m² à CHEVREUSE (78)

78460 · Yvelines (78) · 565 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEVREUSE

⬡

Appartements

-42%

2024→2025

4 654 €/m²

214 ventes

3 857 — 10 537 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

4 093 €/m²

351 ventes

3 472 — 4 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Chevreuse Coteau Sud

781600102

195 ventes

4 545 €/m²

🏢 5 000 € 🏠 4 378 €

Chevreuse Coteau Nord

781600101

253 ventes

4 118 €/m²

🏢 4 808 € 🏠 4 066 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 286 €	48	3 874 €	62
2024	7 327 €	32	4 037 €	57
2023	5 545 €	44	4 308 €	55
2022	4 806 €	37	4 435 €	53
2021	4 161 €	31	4 093 €	76
2020	4 131 €	22	3 987 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne Hery-Le Pallec

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2021

5 502

Habitants

405

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 230 €

par an

25% gagnent moins de 23 400 € | 25% gagnent plus de 45 030 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

218 sur 2 462

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

108

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHEVREUSE

99.3%

des locaux

3 067 locaux raccordables sur 3 088

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHEVREUSE

4.5 km

d'aménagements

CHEVREUSE s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 405 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVREUSE

Le marché immobilier à CHEVREUSE (78460), dans les Yvelines, a enregistré 565 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 654 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 3 857 et 10 537 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 857 et 10 537 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 131 à 4 286 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 4 093 €/m² (351 ventes). Fourchette : entre 3 472 et 4 867 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 15,0 — 22,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

🏠

Maison

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 19,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHEVREUSE →

Taxe foncière

71.15 %

Taux communal TF bâtie

9.14 %

Taux TF non bâtie

CC de la Haute Vallée de Chevreuse

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (7.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 31 (5.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (3.8 ‰)

Violences sexuelles 20 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (2.0 ‰)

Cambriolages de logement 8 (2.9 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVREUSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHEVREUSE est de 4 654 € pour un appartement et de 4 093 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHEVREUSE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 131 à 4 286 €/m², soit une hausse de 4%.

Combien de ventes immobilières à CHEVREUSE ?

565 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVREUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHEVREUSE ?

Les prix des appartements varient entre 3 857 et 10 537 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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