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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHERAC (17)

17610 · Charente-Maritime (17) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHERAC

⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 526 €/m²
110 ventes
1 082 — 1 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
1 043 1 267 1 491 1 714 1 938 1 159 2020 1 762 2021 1 277 2022 1 534 2023 1 238 2024 1 432 2025 +52.0% -27.5% +20.1% -19.3% +15.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 432 € 18
2024 — — 1 238 € 11
2023 — — 1 534 € 21
2022 — — 1 277 € 24
2021 — — 1 762 € 28
2020 — — 1 159 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Sophie Serra-Davisseau
Mandat depuis 2020
1 130
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
77 sur 602
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHERAC
99.4%
des locaux
693 locaux raccordables sur 697

CHERAC s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHERAC

Le marché immobilier à CHERAC (17610), en Charente-Maritime, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 526 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 1 082 et 1 969 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.41 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHERAC est de 1 526 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHERAC ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHERAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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