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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEPNIERS (17)

17210 · Charente-Maritime (17) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEPNIERS

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 222 €/m²
87 ventes
887 — 1 803 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.6% sur 6 ans
838 1 067 1 295 1 524 1 752 1 593 2020 1 105 2021 977 2022 931 2023 1 389 2024 1 233 2025 -30.6% -11.6% -4.7% +49.2% -11.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 233 € 23
2024 — — 1 389 € 15
2023 — — 931 € 9
2022 — — 977 € 12
2021 — — 1 105 € 21
2020 — — 1 593 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Clemenceau
Mandat depuis 2020
697
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 960 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEPNIERS
95.3%
des locaux
410 locaux raccordables sur 430

CHEPNIERS s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEPNIERS

Le marché immobilier à CHEPNIERS (17210), en Charente-Maritime, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 222 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 887 et 1 803 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.29 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEPNIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEPNIERS est de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEPNIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEPNIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHEPNIERS ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEPNIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEPNIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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