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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEIX-EN-RETZ (44)

44640 · Loire-Atlantique (44) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEIX-EN-RETZ

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 870 €/m²
92 ventes
2 348 — 3 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
2 351 2 615 2 878 3 142 3 406 2 633 2020 2 612 2021 3 096 2022 2 978 2023 3 088 2024 2 917 2025 -0.8% +18.5% -3.8% +3.7% -5.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 917 € 17
2024 — — 3 088 € 12
2023 — — 2 978 € 8
2022 — — 3 096 € 23
2021 — — 2 612 € 22
2020 1 881 € 1 2 633 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Normand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 182
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEIX-EN-RETZ
100%
des locaux
525 locaux raccordables sur 525
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEIX-EN-RETZ
0.9 km
d'aménagements

CHEIX-EN-RETZ s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEIX-EN-RETZ

Le marché immobilier à CHEIX-EN-RETZ (44640), en Loire-Atlantique, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 870 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 2 348 et 3 458 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,9 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.25 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEIX-EN-RETZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEIX-EN-RETZ est de 2 870 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEIX-EN-RETZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEIX-EN-RETZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHEIX-EN-RETZ ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEIX-EN-RETZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEIX-EN-RETZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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