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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAZELLES SUR LYON (42)

42140 · Loire (42) · 516 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAZELLES SUR LYON

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Appartements

-30%
2024→2025
2 347 €/m²
221 ventes
1 537 — 3 757 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 271 €/m²
295 ventes
1 812 — 2 710 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.7% sur 6 ans
1 597 1 967 2 338 2 709 3 080 2 130 2020 2 800 2021 2 777 2022 1 846 2023 2 552 2024 1 774 2025 +31.5% -0.8% -33.5% +38.2% -30.5%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 822 2 045 2 268 2 492 2 715 2 024 2020 2 246 2021 2 271 2022 2 468 2023 2 393 2024 2 212 2025 +11.0% +1.1% +8.7% -3.0% -7.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 774 € 52 2 212 € 68
2024 2 552 € 18 2 393 € 42
2023 1 846 € 31 2 468 € 46
2022 2 777 € 51 2 271 € 45
2021 2 800 € 43 2 246 € 63
2020 2 130 € 26 2 024 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Vericel
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 543
Habitants
263
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 050 € | 25% gagnent plus de 27 350 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
321 sur 2 676
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
121
en 2024
64
en 2023
↗️ +89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAZELLES SUR LYON
100%
des locaux
3 461 locaux raccordables sur 3 462
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAZELLES SUR LYON
0.7 km
d'aménagements

CHAZELLES SUR LYON s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON

Le marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON (42140), en Loire, a enregistré 516 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 221 ventes. Les prix varient entre 1 537 et 3 757 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 537 et 3 757 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 130 à 1 774 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 2 271 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 1 812 et 2 710 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAZELLES SUR LYON →

Taxe foncière

31.94 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (1.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.4 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.3 ‰)
Cambriolages de logement 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAZELLES SUR LYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAZELLES SUR LYON est de 2 347 € pour un appartement et de 2 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAZELLES SUR LYON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 130 à 1 774 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à CHAZELLES SUR LYON ?
516 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAZELLES SUR LYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAZELLES SUR LYON ?
Les prix des appartements varient entre 1 537 et 3 757 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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