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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVANAY (42)

42410 · Loire (42) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVANAY

⬡

Appartements

-35%
2024→2025
3 313 €/m²
46 ventes
1 774 — 9 625 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
2 238 €/m²
212 ventes
1 754 — 2 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+432.0% sur 6 ans
1 420 4 640 7 860 11 080 14 300 1 578 2020 1 868 2021 1 901 2022 13 000 2023 8 395 2024 +18.4% +1.8% +583.9% -35.4%

Évolution — Maisons

+28.3% sur 6 ans
1 733 1 979 2 225 2 471 2 717 1 925 2020 2 172 2021 2 153 2022 2 308 2023 2 195 2024 2 470 2025 +12.8% -0.9% +7.2% -4.9% +12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 395 € 20 2 470 € 46
2024 13 000 € 7 2 195 € 25
2023 1 901 € 7 2 308 € 40
2022 1 868 € 10 2 153 € 39
2021 1 578 € 2 2 172 € 43
2020 — — 1 925 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Métral
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 884
Habitants
191
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 760 €
par an
25% gagnent moins de 19 370 € | 25% gagnent plus de 31 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
145 sur 1 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
11
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVANAY
99.9%
des locaux
1 721 locaux raccordables sur 1 723
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVANAY
5.9 km
d'aménagements

CHAVANAY s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVANAY

Le marché immobilier à CHAVANAY (42410), en Loire, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 313 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 774 et 9 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 774 et 9 625 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 238 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 754 et 2 811 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.97 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CC du Pilat Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (5.9 ‰)
Vols de véhicule 17 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVANAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVANAY est de 3 313 € pour un appartement et de 2 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVANAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAVANAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAVANAY ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVANAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVANAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 774 et 9 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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