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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAUVE (44)

44320 · Loire-Atlantique (44) · 317 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAUVE

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
2 640 €/m²
13 ventes
1 900 — 5 098 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 708 €/m²
304 ventes
2 084 — 3 126 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+119.5% sur 6 ans
1 640 2 437 3 234 4 032 4 829 1 822 2020 2 329 2021 4 390 2022 2 900 2023 4 000 2024 +27.8% +88.5% -33.9% +37.9%

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
2 046 2 325 2 604 2 883 3 163 2 273 2020 2 639 2021 2 720 2022 2 875 2023 2 789 2024 2 810 2025 +16.1% +3.1% +5.7% -3.0% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 3 2 810 € 49
2024 2 900 € 4 2 789 € 37
2023 — — 2 875 € 55
2022 4 390 € 3 2 720 € 47
2021 2 329 € 1 2 639 € 79
2020 1 822 € 2 2 273 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Martin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 070
Habitants
75
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 140 € | 25% gagnent plus de 27 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
93 sur 1 430
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
15
en 2023
↗️ +7% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAUVE
100%
des locaux
1 623 locaux raccordables sur 1 623
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAUVE
1 km
d'aménagements

CHAUVE s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUVE

Le marché immobilier à CHAUVE (44320), en Loire-Atlantique, a enregistré 317 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 640 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 900 et 5 098 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 900 et 5 098 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 822 à 4 000 €/m², soit +120%.

Maisons

Prix médian : 2 708 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 2 084 et 3 126 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAUVE est de 2 640 € pour un appartement et de 2 708 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAUVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 822 à 4 000 €/m², soit une hausse de 120%.
Combien de ventes immobilières à CHAUVE ?
317 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAUVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 900 et 5 098 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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