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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAUNEUF-DU-RHONE (26)

26780 · Drôme (26) · 271 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAUNEUF-DU-RHONE

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
2 042 €/m²
50 ventes
1 551 — 3 543 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 270 €/m²
221 ventes
1 863 — 2 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.3% sur 6 ans
1 504 2 053 2 603 3 152 3 702 1 826 2020 3 365 2021 1 671 2022 1 853 2023 2 364 2024 1 960 2025 +84.3% -50.3% +10.9% +27.6% -17.1%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
1 780 1 997 2 215 2 432 2 649 1 978 2020 2 269 2021 2 149 2022 2 397 2023 2 408 2024 2 352 2025 +14.7% -5.3% +11.5% +0.5% -2.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 960 € 8 2 352 € 47
2024 2 364 € 11 2 408 € 25
2023 1 853 € 2 2 397 € 31
2022 1 671 € 10 2 149 € 45
2021 3 365 € 14 2 269 € 50
2020 1 826 € 5 1 978 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marielle Figuet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 917
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
25% gagnent moins de 17 270 € | 25% gagnent plus de 27 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
190 sur 1 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
9
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAUNEUF-DU-RHONE
92.5%
des locaux
1 520 locaux raccordables sur 1 643
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAUNEUF-DU-RHONE
8.6 km
d'aménagements

CHATEAUNEUF-DU-RHONE s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUNEUF-DU-RHONE

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF-DU-RHONE (26780), en Drôme, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 042 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 551 et 3 543 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 551 et 3 543 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 826 à 1 960 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 270 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 863 et 2 722 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.18 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (10.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (9.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (8.2 ‰)
Vols de véhicule 18 (6.4 ‰)
Cambriolages de logement 16 (11.4 ‰)
Vols dans les véhicules 15 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF-DU-RHONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF-DU-RHONE est de 2 042 € pour un appartement et de 2 270 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUNEUF-DU-RHONE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 826 à 1 960 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF-DU-RHONE ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUNEUF-DU-RHONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUNEUF-DU-RHONE ?
Les prix des appartements varient entre 1 551 et 3 543 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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