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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEAU-THEBAUD (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAU-THEBAUD

⬡

Appartements

3 120 €/m²
5 ventes
2 708 — 3 139 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 734 €/m²
240 ventes
2 144 — 3 325 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 6 ans
2 567 2 783 2 999 3 216 3 432 2 869 2020 2 852 2021 3 120 2022 -0.6% +9.4%

Évolution — Maisons

+0.6% sur 6 ans
2 003 2 325 2 647 2 968 3 290 2 226 2020 2 768 2021 2 991 2022 2 948 2023 2 453 2024 2 239 2025 +24.3% +8.1% -1.4% -16.8% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 120 € 2 2 239 € 47
2024 — — 2 453 € 28
2023 — — 2 948 € 42
2022 — — 2 991 € 45
2021 2 852 € 2 2 768 € 53
2020 2 869 € 1 2 226 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Blaise
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 129
Habitants
177
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 370 €
par an
25% gagnent moins de 20 060 € | 25% gagnent plus de 31 280 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
81 sur 1 327
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEAU-THEBAUD
100%
des locaux
1 519 locaux raccordables sur 1 519
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHATEAU-THEBAUD
0.7 km
d'aménagements

CHATEAU-THEBAUD s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD

Le marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 120 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 708 et 3 139 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 708 et 3 139 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 869 à 3 120 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 734 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 2 144 et 3 325 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.97 %
Taux communal TF bâtie
6.89 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAU-THEBAUD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEAU-THEBAUD est de 3 120 € pour un appartement et de 2 734 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEAU-THEBAUD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 869 à 3 120 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à CHATEAU-THEBAUD ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAU-THEBAUD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEAU-THEBAUD ?
Les prix des appartements varient entre 2 708 et 3 139 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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