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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARRON (17)

17230 · Charente-Maritime (17) · 199 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARRON

⬡

Appartements

4 076 €/m²
10 ventes
3 750 — 4 558 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 433 €/m²
189 ventes
1 929 — 2 993 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.2% sur 6 ans
3 574 4 560 5 545 6 531 7 516 5 167 2020 3 971 2021 6 833 2022 -23.1% +72.1%

Évolution — Maisons

+11.6% sur 6 ans
1 909 2 172 2 435 2 698 2 961 2 121 2020 2 559 2021 2 612 2022 2 692 2023 2 432 2024 2 366 2025 +20.7% +2.1% +3.1% -9.7% -2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 366 € 22
2024 6 833 € 1 2 432 € 31
2023 3 971 € 8 2 692 € 31
2022 5 167 € 1 2 612 € 36
2021 — — 2 559 € 45
2020 — — 2 121 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Boutet
Mandat depuis 2020
2 021
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 250 €
par an
25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 29 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
55 sur 964
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
25
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARRON
96.3%
des locaux
1 143 locaux raccordables sur 1 187
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARRON
4.8 km
d'aménagements

CHARRON s'étend sur 35.2 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARRON

Le marché immobilier à CHARRON (17230), en Charente-Maritime, a enregistré 199 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 076 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 750 et 4 558 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 750 et 4 558 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 433 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 929 et 2 993 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.12 %
Taux communal TF bâtie
6.33 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARRON est de 4 076 € pour un appartement et de 2 433 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARRON ?
199 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARRON ?
Les prix des appartements varient entre 3 750 et 4 558 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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