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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAROLS (26)

26450 · Drôme (26) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAROLS

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 434 €/m²
88 ventes
2 038 — 2 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.5% sur 6 ans
1 897 2 251 2 605 2 958 3 312 2 108 2020 2 250 2021 2 562 2022 3 011 2023 2 621 2024 2 877 2025 +6.7% +13.9% +17.5% -13.0% +9.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 877 € 19
2024 — — 2 621 € 13
2023 — — 3 011 € 6
2022 2 417 € 2 2 562 € 13
2021 — — 2 250 € 23
2020 — — 2 108 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Icard
Mandat depuis 2020
965
Habitants
132
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
40 sur 454
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
22
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAROLS
100%
des locaux
549 locaux raccordables sur 549

CHAROLS s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAROLS

Le marché immobilier à CHAROLS (26450), en Drôme, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 434 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 038 et 2 944 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.11 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAROLS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAROLS est de 2 434 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAROLS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAROLS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAROLS ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAROLS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAROLS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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