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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Charmes-sur-l'Herbasse (26)

26260 · Drôme (26) · 80 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse

⬡

Appartements

+1101%
2024→2025
2 089 €/m²
13 ventes
1 218 — 3 592 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
2 333 €/m²
67 ventes
1 899 — 2 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.8% sur 6 ans
188 1 545 2 901 4 258 5 614 5 104 2020 1 615 2021 1 898 2022 209 2023 2 510 2024 -68.4% +17.5% -89.0% +1101.0%

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
1 467 1 885 2 304 2 722 3 141 2 333 2020 2 855 2021 1 630 2022 2 630 2023 2 817 2024 1 945 2025 +22.4% -42.9% +61.3% +7.1% -31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 510 € 5 1 945 € 8
2024 209 € 3 2 817 € 8
2023 1 898 € 1 2 630 € 8
2022 1 615 € 1 1 630 € 15
2021 — — 2 855 € 16
2020 5 104 € 3 2 333 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Nouguier
Mandat depuis 2020
806
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
35 sur 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Charmes-sur-l'Herbasse
86.8%
des locaux
442 locaux raccordables sur 509

Charmes-sur-l'Herbasse s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse

Le marché immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse (26260), en Drôme, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 089 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 218 et 3 592 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 218 et 3 592 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 104 à 2 510 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 2 333 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 899 et 2 732 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.51 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charmes-sur-l'Herbasse est de 2 089 € pour un appartement et de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 104 à 2 510 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à Charmes-sur-l'Herbasse ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Charmes-sur-l'Herbasse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Les prix des appartements varient entre 1 218 et 3 592 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

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