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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES SUR L HERBASSE (26)

26260 · Drôme (26) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES SUR L HERBASSE

⬡

Appartements

+1125%
2024→2025
2 433 €/m²
16 ventes
1 413 — 4 082 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
2 292 €/m²
71 ventes
1 899 — 2 719 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.8% sur 6 ans
188 1 545 2 901 4 258 5 614 5 104 2020 1 615 2021 1 898 2022 209 2023 2 561 2024 -68.4% +17.5% -89.0% +1125.4%

Évolution — Maisons

-8.2% sur 6 ans
1 467 1 885 2 304 2 722 3 141 2 333 2020 2 855 2021 1 630 2022 2 630 2023 2 817 2024 2 142 2025 +22.4% -42.9% +61.3% +7.1% -24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 561 € 8 2 142 € 12
2024 209 € 3 2 817 € 8
2023 1 898 € 1 2 630 € 8
2022 1 615 € 1 1 630 € 15
2021 — — 2 855 € 16
2020 5 104 € 3 2 333 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Nouguier
Mandat depuis 2020
806
Habitants
62
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 400 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
35 sur 423
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES SUR L HERBASSE
86.8%
des locaux
442 locaux raccordables sur 509

CHARMES SUR L HERBASSE s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES SUR L HERBASSE

Le marché immobilier à CHARMES SUR L HERBASSE (26260), en Drôme, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 433 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 413 et 4 082 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 413 et 4 082 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 104 à 2 561 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 2 292 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 899 et 2 719 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.51 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES SUR L HERBASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES SUR L HERBASSE est de 2 433 € pour un appartement et de 2 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES SUR L HERBASSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 104 à 2 561 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à CHARMES SUR L HERBASSE ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES SUR L HERBASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES SUR L HERBASSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 413 et 4 082 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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