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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES (02)

02800 · Aisne (02) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES

⬡

Appartements

4 057 €/m²
30 ventes
3 240 — 9 167 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 025 €/m²
141 ventes
855 — 1 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+156.7% sur 6 ans
2 916 4 708 6 500 8 292 10 084 3 571 2020 3 240 2021 9 167 2022 -9.3% +182.9%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
818 934 1 049 1 165 1 280 1 073 2020 989 2021 1 164 2022 1 142 2023 909 2024 1 006 2025 -7.8% +17.7% -1.9% -20.4% +10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 006 € 26
2024 — — 909 € 13
2023 9 167 € 15 1 142 € 28
2022 3 240 € 10 1 164 € 25
2021 3 571 € 5 989 € 28
2020 — — 1 073 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Cocu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 568
Habitants
428
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
59 sur 744
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES
100%
des locaux
890 locaux raccordables sur 890

CHARMES s'étend sur 3.7 km² avec une densité de 428 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES

Le marché immobilier à CHARMES (02800), dans l'Aisne, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 057 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 240 et 9 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 240 et 9 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 025 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 855 et 1 359 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.14 %
Taux communal TF bâtie
11.8 %
Taux TF non bâtie
CA Chauny Tergnier La Fère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES est de 4 057 € pour un appartement et de 1 025 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMES ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES ?
Les prix des appartements varient entre 3 240 et 9 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 3 077 €/m² SOISSONS 1 804 €/m² LAON 1 381 €/m² CHATEAU THIERRY 2 253 €/m² CHAUNY 2 500 €/m² HIRSON 2 812 €/m² TERGNIER 4 918 €/m² VILLERS-COTTERETS 2 031 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 087 €/m² GUISE 2 239 €/m² GAUCHY 960 €/m² LA FERE 1 796 €/m²

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