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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARLIEU (42)

42190 · Loire (42) · 581 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARLIEU

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
1 788 €/m²
377 ventes
1 208 — 2 854 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 554 €/m²
204 ventes
1 198 — 2 026 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.8% sur 6 ans
1 288 1 573 1 858 2 144 2 429 1 898 2020 1 490 2021 1 431 2022 1 961 2023 2 208 2024 1 788 2025 -21.5% -4.0% +37.0% +12.6% -19.0%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
1 283 1 426 1 570 1 713 1 857 1 442 2020 1 449 2021 1 640 2022 1 604 2023 1 425 2024 1 688 2025 +0.5% +13.2% -2.2% -11.2% +18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 788 € 54 1 688 € 42
2024 2 208 € 68 1 425 € 21
2023 1 961 € 75 1 604 € 34
2022 1 431 € 57 1 640 € 29
2021 1 490 € 96 1 449 € 56
2020 1 898 € 27 1 442 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Berthelier
Centre (LREM)
Mandat depuis 2020
3 766
Habitants
568
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
25% gagnent moins de 15 800 € | 25% gagnent plus de 26 620 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
337 sur 2 076
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
20
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARLIEU
99.9%
des locaux
2 994 locaux raccordables sur 2 998
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARLIEU
5 km
d'aménagements

CHARLIEU s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARLIEU

Le marché immobilier à CHARLIEU (42190), en Loire, a enregistré 581 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 788 €/m² sur 377 ventes. Les prix varient entre 1 208 et 2 854 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 208 et 2 854 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 898 à 1 788 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 554 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 198 et 2 026 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.89 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC Charlieu-Belmont
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.1 ‰)
Violences sexuelles 21 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARLIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARLIEU est de 1 788 € pour un appartement et de 1 554 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARLIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 898 à 1 788 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à CHARLIEU ?
581 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARLIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARLIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 208 et 2 854 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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