P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPELLE-HEULIN (LA) (44)

44330 · Loire-Atlantique (44) · 270 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPELLE-HEULIN (LA)

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 833 €/m²
12 ventes
1 464 — 2 430 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 814 €/m²
258 ventes
2 222 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.2% sur 6 ans
1 500 1 792 2 083 2 375 2 666 2 424 2020 1 950 2021 1 667 2022 -19.6% -14.5%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 6 ans
2 036 2 362 2 689 3 015 3 342 2 262 2020 2 776 2021 3 038 2022 2 761 2023 2 993 2024 2 672 2025 +22.7% +9.4% -9.1% +8.4% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHAPELLE-HEULIN (LA)

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 833 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 667 € 5 2 672 € 65
2024 1 950 € 4 2 993 € 29
2023 — — 2 761 € 43
2022 — — 3 038 € 53
2021 — — 2 776 € 40
2020 2 424 € 3 2 262 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Teurnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
3 467
Habitants
258
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 180 €
par an
25% gagnent moins de 20 700 € | 25% gagnent plus de 30 170 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
83 sur 1 361
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPELLE-HEULIN (LA)
100%
des locaux
1 630 locaux raccordables sur 1 630
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAPELLE-HEULIN (LA)
2.6 km
d'aménagements

CHAPELLE-HEULIN (LA) s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 258 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPELLE-HEULIN (LA)

Le marché immobilier à CHAPELLE-HEULIN (LA) (44330), en Loire-Atlantique, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 833 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 464 et 2 430 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 464 et 2 430 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 424 à 1 667 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 2 814 €/m² (258 ventes). Fourchette : entre 2 222 et 3 333 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.94 %
Taux communal TF bâtie
3.96 %
Taux TF non bâtie
CC Sèvre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 14 (9.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPELLE-HEULIN (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPELLE-HEULIN (LA) est de 1 833 € pour un appartement et de 2 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPELLE-HEULIN (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 424 à 1 667 €/m², soit une baisse de 31%.
Combien de ventes immobilières à CHAPELLE-HEULIN (LA) ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPELLE-HEULIN (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPELLE-HEULIN (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 464 et 2 430 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →