Prix immobilier au m² à CHANTELOUP-LES-VIGNES (78)

Chanteloup-les-Vignes, avec ses 10 861 habitants et une densité de 3 172 hab/km², présente un marché immobilier dynamique dans les Yvelines (78). La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives, comptant 6 maternelles, 6 élémentaires et 3 collèges, un atout pour les familles. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2 961 €/m² pour les appartements et 3 291 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de prix assez large, notamment pour les appartements (Q1-Q3 : 2 421-7 319 €/m²). Les maisons affichent une plus grande homogénéité de prix (Q1-Q3 : 2 781-3 883 €/m²), reflétant probablement des typologies de biens plus standardisées.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une forte hausse en 2022 (appartements à 6 400 €/m²), le marché des appartements a connu un ajustement significatif en 2023 à 2 729 €/m², avant de se stabiliser autour de 3 219 €/m² en 2024 et 2 781 €/m² en 2025 (basé sur un nombre de ventes plus faible). Pour les maisons, les prix sont restés plus stables, fluctuant entre 2 944 €/m² en 2020 et 3 579 €/m² en 2022, pour se situer autour de 3 352 €/m² en 2024 et 3 187 €/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de ventes supérieur (328 ventes contre 218 pour les appartements), suggère une demande soutenue pour ce type de biens. Le marché des appartements, quant à lui, semble plus volatil, avec des pics et des corrections plus marqués.