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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANIERS (17)

17610 · Charente-Maritime (17) · 398 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANIERS

⬡

Appartements

4 139 €/m²
11 ventes
2 750 — 5 519 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 814 €/m²
387 ventes
1 360 — 2 302 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.8% sur 6 ans
3 106 3 470 3 833 4 197 4 561 4 146 2020 3 451 2021 -16.8%

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
1 405 1 598 1 790 1 983 2 176 1 561 2020 1 700 2021 1 827 2022 1 978 2023 1 812 2024 1 856 2025 +8.9% +7.5% +8.3% -8.4% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 856 € 61
2024 — — 1 812 € 39
2023 3 451 € 6 1 978 € 76
2022 4 146 € 5 1 827 € 98
2021 — — 1 700 € 77
2020 — — 1 561 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Pannaud
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 651
Habitants
138
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 790 € | 25% gagnent plus de 28 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
171 sur 1 905
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
50
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANIERS
95.8%
des locaux
2 323 locaux raccordables sur 2 426

CHANIERS s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANIERS

Le marché immobilier à CHANIERS (17610), en Charente-Maritime, a enregistré 398 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 139 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 750 et 5 519 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 750 et 5 519 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 814 €/m² (387 ventes). Fourchette : entre 1 360 et 2 302 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.35 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.3 ‰)
Cambriolages de logement 17 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANIERS est de 4 139 € pour un appartement et de 1 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANIERS ?
398 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANIERS ?
Les prix des appartements varient entre 2 750 et 5 519 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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